桃園市中壢區新興路228號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,216 萬 128.6 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物63.88 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 63.88 坪
土地持分 84.7 坪
0 坪84.7 坪
土地坐落 石頭段 42-280 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.6 萬/坪
本筆成交 128.6
新興路中位 27
中壢區 2020 年中位 22.3
比新興路中位 高 376%比中壢區 2020 年中位 高 477%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,216 萬
+33%
2026 年推估10,932 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,643 萬
貸款（8 成）6,573 萬
每月月付246,243 元
30 年總利息2,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。