桃園市桃園區民生路495號
2014-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 76.3 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物15.18 坪
公設比56.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 埔子段北門埔子小段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 26.4
民生路中位 22.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 高 189%比民生路中位 高 241%比桃園區 2014 年中位 高 272%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。