桃園市中壢區青埔二街177號11F/15F
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.3 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物30.24 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 30.33 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 30
青埔二街中位 36.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比青埔二街中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+43%
2026 年推估2,139 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 32.3 萬/坪總 2,300 萬 2022-04-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 31.9 萬/坪總 2,275 萬 2021-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 71.26 坪 31.9 萬/坪總 2,275 萬 2020-06-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 30 萬/坪總 1,616 萬 2020-05-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 27.3 萬/坪總 1,480 萬 2020-05-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 26.7 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 27.2 萬/坪總 1,515 萬 2019-11-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 26.8 萬/坪總 1,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。