桃園市楊梅區泰圳路200巷276號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.5 萬/坪 × 59.98 坪
權狀坪數59.98 坪
主建物58.92 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.98 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪59.98 坪
土地坐落 上湖段 383-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
泰圳路中位 15.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比泰圳路中位 高 11%比楊梅區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+47%
2026 年推估1,547 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款630萬元建物價款420萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。