桃園市觀音區福壽街30號6F/9F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 13.8 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物14.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 工業區段二小段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.3
福壽街中位 15.8
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比福壽街中位 低 13%比觀音區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+46%
2026 年推估489 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 16.5 萬/坪總 401 萬 2020-10-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 15 萬/坪總 365 萬 2020-03-28 1F/9F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 15.7 萬/坪總 350 萬 2018-01-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 18.1 萬/坪總 358 萬 2017-09-15 8F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 15.5 萬/坪總 378 萬 2017-08-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 15.4 萬/坪總 376 萬 2017-06-02 6F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 12.8 萬/坪總 312 萬 2017-03-14 5F/9F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 14.3 萬/坪總 348 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。