桃園市八德區中正一路132號13F/15F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.4 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物18.13 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價525 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.8
中正一路中位 22.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 3%比中正一路中位 低 18%比八德區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+53%
2026 年推估964 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-04-05 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 19.2 萬/坪總 658 萬 2020-03-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 18.7 萬/坪總 639 萬 2019-11-30 10F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 18.6 萬/坪總 630 萬 2019-10-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 17.5 萬/坪總 598 萬 2019-09-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2019-09-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 17.8 萬/坪總 608 萬 2019-09-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 18.2 萬/坪總 663 萬 2019-08-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 37.98 坪 17.7 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。