桃園市中壢區興仁路二段99號10F/10F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物10.48 坪
公設比35.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 遠東段 120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.7
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比興仁路二段中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+33%
2026 年推估399 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 10F/10F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 31.3 萬/坪總 300 萬 2026-07-03 8F/10F 0房0廳0衛 · 9.6 坪 30 萬/坪總 288 萬 2026-06-09 8F/10F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 32.9 萬/坪總 315 萬 2026-05-06 3F/10F 1房1廳1衛 · 9.72 坪 30.7 萬/坪總 298 萬 2026-04-12 6F/10F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 34 萬/坪總 325 萬 2026-04-05 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 30.1 萬/坪總 288 萬 2026-03-13 6F/10F 1房0廳1衛 · 9.57 坪 29.3 萬/坪總 280 萬 2026-02-28 3F/10F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 31.3 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。