桃園市桃園區龍泉二街45號10F/19F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 19.9 萬/坪 × 41.25 坪
權狀坪數41.25 坪
主建物20.72 坪
公設比44.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.25 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪41.25 坪
土地坐落 龍祥段 1001 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.3
龍泉二街中位 19.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比龍泉二街中位 高 3%比桃園區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+15%
2026 年推估941 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含地下一樓機車停車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。