桃園市中壢區民族路五段280號
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 33 萬/坪 × 363.84 坪
權狀坪數363.84 坪
主建物323.51 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 363.84 坪
└ 主建物 323.51 坪
└ 公設等 40.33 坪
土地持分 214.28 坪
0 坪363.84 坪
土地坐落 雙嶺段 1516 地號
價格拆解
成交總價12,000 萬
扣車位後房價12,000 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
民族路五段中位 15.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比民族路五段中位 高 116%比中壢區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,000 萬
+2%
2026 年推估12,189 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。