桃園市桃園區永安北路398號10F/15F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20.3 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物29.24 坪
公設比33.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 富國段 765 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.6
永安北路中位 20.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比永安北路中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,384 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 30.3 萬/坪總 990 萬 2024-10-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.68 坪 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2023-01-16 2房1廳2衛 · 29.7 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2022-11-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 50.63 坪 24.2 萬/坪總 1,225 萬 2020-09-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 18.6 萬/坪總 943 萬 2020-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 23.4 萬/坪總 765 萬 2019-10-27 2房1廳2衛 · 40.03 坪 16.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。