桃園市龜山區復興南路106巷39號7F/7F
2013-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 30.8 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物23.53 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 12 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 文化段 592 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.7
復興南路中位 30.7
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 36%比復興南路中位 高 0%比龜山區 2013 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外移、頂樓加蓋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。