桃園市桃園區春日路1155號9F/20F
2020-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 21.5 萬/坪 × 8.37 坪
權狀坪數8.37 坪
主建物5.79 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.37 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪8.37 坪
土地坐落 大興段 175 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.9
春日路中位 25.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 20%比春日路中位 低 14%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+35%
2026 年推估243 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。