桃園市中壢區中華路一段743巷2弄35號6F/11F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 21.4 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物16.15 坪
公設比27.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 14.3
中華路一段中位 14.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 50%比中華路一段中位 高 50%比中壢區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+56%
2026 年推估811 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-02 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.51 坪 26.5 萬/坪總 860 萬 2021-03-01 9F/11F 4房2廳3衛 · 33.08 坪 17.7 萬/坪總 585 萬 2019-11-30 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 17.7 萬/坪總 585 萬 2019-03-18 11F/11F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 16.3 萬/坪總 540 萬 2015-11-18 4F/11F 2房1廳1衛 · 32.44 坪 13.5 萬/坪總 438 萬 2015-11-18 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 14.3 萬/坪總 348 萬 2015-11-18 7F/11F 2房1廳1衛 · 32.91 坪 11.8 萬/坪總 388 萬 2015-11-18 8F/11F 2房1廳1衛 · 32.33 坪 13.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。