桃園市楊梅區萬大路179號4F/11F
2015-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 14.5 萬/坪 × 56.42 坪
權狀坪數56.42 坪
主建物29.81 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.42 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 23 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價685 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.7
萬大路中位 15.6
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 8%比萬大路中位 低 7%比楊梅區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2016-12-09 9F/11F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 16.9 萬/坪總 879 萬 2015-06-09 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 15.5 萬/坪總 830 萬 2015-06-09 6F/11F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 16 萬/坪總 847 萬 2015-06-09 7F/11F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 15.7 萬/坪總 833 萬 2015-06-09 8F/11F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 15.3 萬/坪總 811 萬 2015-06-09 9F/11F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 15.7 萬/坪總 832 萬 2015-06-09 10F/11F 4房2廳2衛 · 51.9 坪 15.7 萬/坪總 833 萬 2015-06-09 11F/11F 4房2廳2衛 · 52.22 坪 15.9 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。