桃園市觀音區忠富路崙坪段255巷55弄56號3F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.7 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物32.84 坪
公設比24.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪48 坪
土地坐落 大湖段 181 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
忠富路崙坪段中位 13.7
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比忠富路崙坪段中位 高 7%比觀音區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+25%
2026 年推估878 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。