桃園市桃園區蓮埔街87號2F/6F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 22.3 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物16.2 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 慈文段 1846-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比蓮埔街中位 高 22%比桃園區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+35%
2026 年推估727 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。