桃園市龜山區牛角坡路268號9F/15F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 36.7 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物16.92 坪
公設比31.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 善捷段 142 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 22.3
牛角坡路中位 26
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 65%比牛角坡路中位 高 41%比龜山區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.5 坪 33.9 萬/坪總 1,168 萬 2025-06-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.21 坪 39.3 萬/坪總 1,263 萬 2025-06-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.34 坪 40.6 萬/坪總 1,395 萬 2024-04-14 8F/15F 1房2廳1衛 · 37.03 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-04-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 24 萬/坪總 880 萬 2021-12-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.44 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2021-05-18 1F/15F 2房2廳1衛 · 37.31 坪 26.5 萬/坪總 925 萬 2021-03-31 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.34 坪 23.4 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。