桃園市中壢區實踐路260號
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 39.6 萬/坪 × 71.21 坪
權狀坪數71.21 坪
主建物65.78 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.21 坪
└ 主建物 65.78 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪71.21 坪
土地坐落 中北段 180-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
實踐路中位 20
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比實踐路中位 高 98%比中壢區 2018 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,820 萬
+56%
2026 年推估4,396 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳11衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。