桃園市八德區永豐路258號
2021-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 938 萬 14.5 萬/坪 × 64.7 坪
權狀坪數64.7 坪
主建物64.7 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 64.7 坪
└ 主建物 64.7 坪
土地持分 40.05 坪
0 坪64.7 坪
土地坐落 白鷺段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.5
永豐路中位 36.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比永豐路中位 低 61%比八德區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交938 萬
+30%
2026 年推估1,215 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。