桃園市桃園區三民路一段42巷12號1F/10F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 17.6 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物17.69 坪
公設比15.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 成功段 134 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
三民路一段中位 18.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+35%
2026 年推估632 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。