桃園市桃園區同德五街8號10F/26F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 43.4 萬/坪 × 84.73 坪
權狀坪數84.73 坪
主建物39.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.73 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 45.55 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪84.73 坪
土地坐落 同德段 26 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 46.2
同德五街中位 28.9
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 6%比同德五街中位 高 50%比桃園區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,380 萬
+14%
2026 年推估3,866 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。