桃園市中壢區中北路二段208巷16號5F/10F
2019-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 815 萬 18.9 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物22.25 坪
公設比42.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 石頭段 41-1 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
中北路二段中位 21.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比中北路二段中位 低 12%比中壢區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+43%
2026 年推估1,162 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。