桃園市桃園區大有路458之9號3F/13F
2016-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 21.8 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物21.93 坪
公設比47.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價795 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.4
大有路中位 20.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比大有路中位 高 8%比桃園區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 21.4 萬/坪總 1,268 萬 2020-02-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 20.8 萬/坪總 995 萬 2018-01-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 23 萬/坪總 970 萬 2016-05-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 20 萬/坪總 860 萬 2016-05-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 21.4 萬/坪總 920 萬 2016-05-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 20.2 萬/坪總 868 萬 2016-05-10 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 20.3 萬/坪總 880 萬 2016-05-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 20.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。