桃園市八德區中正路172號13F/15F
2017-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14 萬/坪 × 55.62 坪
權狀坪數55.62 坪
主建物28.52 坪
公設比41.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.62 坪
└ 主建物 28.52 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪55.62 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.3
中正路中位 19.9
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比中正路中位 低 30%比八德區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-30 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 21.4 萬/坪總 1,190 萬 2017-11-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 55.6 坪 16.8 萬/坪總 939 萬 2017-05-22 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.6 坪 13.8 萬/坪總 797 萬 2017-05-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.6 坪 13.8 萬/坪總 800 萬 2017-04-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2017-04-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.6 坪 14.5 萬/坪總 833 萬 2016-12-13 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.6 坪 16.8 萬/坪總 939 萬 2016-11-10 11F/15F 4房2廳2衛 · 55.62 坪 14.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。