桃園市中壢區領航南路三段362號4F/15F
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,586 萬 29.6 萬/坪 × 87.5 坪
權狀坪數87.5 坪
主建物42.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.5 坪
└ 主建物 42.1 坪
└ 公設等 45.4 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪87.5 坪
土地坐落 青平段 98 地號
價格拆解
成交總價2,586 萬
扣車位後房價2,586 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 33
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 10%比領航南路三段中位 低 19%比中壢區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,586 萬
+17%
2026 年推估3,023 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,069 萬
每月月付77,506 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 35.7 萬/坪總 2,880 萬 2021-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 33 萬/坪總 2,888 萬 2020-08-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 31.6 萬/坪總 2,768 萬 2019-08-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 87.6 坪 29.7 萬/坪總 2,600 萬 2018-11-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 32.8 萬/坪總 2,633 萬 2018-10-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 94.13 坪 36.4 萬/坪總 3,000 萬 2018-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 87.5 坪 33 萬/坪總 2,667 萬 2018-08-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 86.89 坪 32.5 萬/坪總 2,603 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。