桃園市楊梅區金溪路209巷3號3F/9F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.6 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物31.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 31.99 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 頭重溪段 204 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價415 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.4
金溪路中位 23.2
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 17%比金溪路中位 低 63%比楊梅區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。