桃園市中壢區元化路268號13F/14F
2017-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 22.9 萬/坪 × 16.35 坪
權狀坪數16.35 坪
主建物10.42 坪
公設比25.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.35 坪
└ 主建物 10.42 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪16.35 坪
土地坐落 新街段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27
元化路中位 24.3
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 15%比元化路中位 低 6%比中壢區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/14F 1房1廳1衛 · 16.08 坪 31.4 萬/坪總 505 萬 2026-02-25 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 32.1 萬/坪總 500 萬 2025-11-08 2F/14F 0房0廳0衛 · 15.58 坪 34 萬/坪總 530 萬 2025-08-17 9F/14F 1房0廳1衛 · 16.75 坪 31.6 萬/坪總 530 萬 2025-08-12 9F/14F 1房1廳1衛 · 16.35 坪 35.7 萬/坪總 583 萬 2025-07-04 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.33 坪 36.5 萬/坪總 560 萬 2025-06-21 11F/14F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 35 萬/坪總 545 萬 2025-03-22 4F/14F 1房1廳1衛 · 17.99 坪 34.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。