桃園市中壢區龍岡路三段154巷70號2F/6F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.1 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物30.68 坪
公設比15.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 振興段 239-20 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.6
龍岡路三段中位 16.7
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 4%比龍岡路三段中位 低 22%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+17%
2026 年推估643 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。