桃園市桃園區南豐二街130號3F/19F
2022-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,375 萬 17.9 萬/坪 × 76.73 坪
權狀坪數76.73 坪
主建物40.51 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 76.73 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 36.22 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪76.73 坪
土地坐落 玉山段 301 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.9
南豐二街中位 20.1
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 14%比南豐二街中位 低 11%比桃園區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,375 萬
+14%
2026 年推估1,573 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。