桃園市桃園區龍泉一街27號6F/14F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 15.7 萬/坪 × 67.36 坪
權狀坪數67.36 坪
主建物29.37 坪
公設比31.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.36 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 37.99 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪67.36 坪
土地坐落 龍祥段 937 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17
龍泉一街中位 15.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 8%比龍泉一街中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+50%
2026 年推估1,590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 27.8 萬/坪總 1,628 萬 2023-08-24 12F/14F 4房2廳2衛 · 68.75 坪 26.9 萬/坪總 1,590 萬 2016-05-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 18.1 萬/坪總 1,058 萬 2013-09-24 7F/14F 4房1廳2衛 · 57.01 坪 16.9 萬/坪總 965 萬 2013-09-14 14F/14F 4房1廳2衛 · 56.98 坪 19.4 萬/坪總 1,105 萬 2013-09-14 12F/14F 4房1廳2衛 · 68.75 坪 17.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-09-04 4F/14F 4房1廳3衛 · 58.41 坪 17 萬/坪總 994 萬 2013-09-04 9F/14F 4房1廳2衛 · 58.41 坪 16 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。