桃園市中壢區春德路265號9F/15F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.6 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物12.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 31.8
春德路中位 32.2
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 43%比春德路中位 高 42%比中壢區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-26 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 36.7 萬/坪總 1,000 萬 2022-03-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 40.3 萬/坪總 1,099 萬 2021-05-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 30.4 萬/坪總 830 萬 2020-07-07 7F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 33.6 萬/坪總 842 萬 2020-02-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 29.6 萬/坪總 808 萬 2019-10-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 32.42 坪 30.9 萬/坪總 843 萬 2019-09-15 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 32.3 萬/坪總 794 萬 2019-09-07 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.16 坪 30.8 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。