桃園市中壢區高鐵南路五段651號11F/15F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 27.3 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物16.72 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 雙嶺段 1270 地號
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價760 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.7
高鐵南路五段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 5%比高鐵南路五段中位 高 4%比中壢區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交925 萬
+5%
2026 年推估971 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-18 0房0廳1衛 · 84.89 坪 31.1 萬/坪總 2,375 萬 2022-06-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 30.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 30 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 30.1 萬/坪總 838 萬 2022-04-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 28.7 萬/坪總 968 萬 2022-04-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 28.8 萬/坪總 975 萬 2022-03-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 28.9 萬/坪總 968 萬 2022-03-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 39.51 坪 26.3 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。