桃園市桃園區寶山街19號2F/12F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.4 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物24.72 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 大有段 640 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價940 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.1
寶山街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比寶山街中位 高 12%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+51%
2026 年推估1,659 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 23.7 萬/坪總 1,270 萬 2020-06-14 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.77 坪 17.7 萬/坪總 475 萬 2018-11-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 21.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-11-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 21.8 萬/坪總 1,058 萬 2018-11-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 22.5 萬/坪總 1,088 萬 2018-10-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 21.4 萬/坪總 1,060 萬 2018-08-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-07-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 20.9 萬/坪總 1,020 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。