桃園市觀音區長春街179號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 15.5 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物37.5 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 工業區段二小段 418-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
長春街中位 17.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 10%比觀音區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交662 萬
+28%
2026 年推估849 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。