桃園市中壢區青埔路二段161號15F/21F
2020-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 33.2 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物27.95 坪
公設比34.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪56.03 坪
土地坐落 青平段 49 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 34.1
青埔路二段中位 33.2
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比青埔路二段中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+35%
2026 年推估2,272 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。