桃園市中壢區青商路429號13F/15F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 46.4 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物17.22 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 45.3
青商路中位 32.6
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比青商路中位 高 42%比中壢區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+0%
2026 年推估1,560 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案於114年3月23日轉讓，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 39.69 坪 47.9 萬/坪總 1,600 萬 2026-03-10 2F/15F 0房1廳2衛 · 39.21 坪 42.5 萬/坪總 1,467 萬 2023-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 45.9 萬/坪總 1,556 萬 2023-06-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 44.2 萬/坪總 1,515 萬 2023-05-21 15F/15F 3房2廳1衛 · 35.5 坪 47.7 萬/坪總 1,388 萬 2023-05-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 46.6 萬/坪總 1,508 萬 2023-04-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 45.6 萬/坪總 1,528 萬 2022-12-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 44 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。