桃園市中壢區福壽九街7號5F/6F
2012-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.9 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物25.34 坪
公設比21.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 忠福段 3028-18 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.9
福壽九街中位 14.6
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 31%比福壽九街中位 低 39%比中壢區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。