桃園市觀音區福壽街248號3F/5F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 25 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物11.64 坪
公設比23.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 11.64 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 工業區段二小段 36-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.9
福壽街中位 15.8
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 14%比福壽街中位 高 58%比觀音區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。