桃園市平鎮區南平路二段513巷39弄7號4F/8F
2023-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 662 萬 26 萬/坪 × 25.45 坪
權狀坪數25.45 坪
主建物16.96 坪
公設比26.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.45 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪25.45 坪
土地坐落 鎮興段 374 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
南平路二段中位 15.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比南平路二段中位 高 67%比平鎮區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交662 萬
+9%
2026 年推估722 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）530 萬
每月月付19,841 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-17 1F/8F 2房2廳2衛 · 23.06 坪 30.5 萬/坪總 704 萬 2024-01-13 6F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 26.2 萬/坪總 828 萬 2023-12-25 3F/8F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 25.9 萬/坪總 660 萬 2023-12-25 7F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 25.5 萬/坪總 810 萬 2023-12-24 2F/8F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 26.1 萬/坪總 665 萬 2023-12-19 5F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 25.4 萬/坪總 807 萬 2023-12-16 8F/8F 2房2廳2衛 · 37.4 坪 25.5 萬/坪總 809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。