桃園市中壢區松義三街33號2F/10F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 19.4 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物22.63 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 雙嶺段 105 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價700 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.5
松義三街中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比松義三街中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+17%
2026 年推估976 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-26 1F/10F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 24.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-08-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 21.1 萬/坪總 899 萬 2021-08-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 22.9 萬/坪總 960 萬 2021-05-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 19.4 萬/坪總 832 萬 2021-05-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 20.6 萬/坪總 875 萬 2021-05-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 20.5 萬/坪總 872 萬 2021-04-26 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 19.9 萬/坪總 850 萬 2021-04-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 19.6 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。