桃園市桃園區福元街198號2F/7F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 19.2 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物14.26 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 福元段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
福元街中位 19.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比福元街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+51%
2026 年推估679 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。