桃園市桃園區正光路186巷51號2F/7F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 12 萬/坪 × 65.8 坪
權狀坪數65.8 坪
主建物31.59 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 65.8 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 34.21 坪
0 坪65.8 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 28.1
正光路中位 33.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 57%比正光路中位 低 64%比桃園區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交787 萬
+50%
2026 年推估1,181 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。