桃園市桃園區新埔六街83號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 86.3 萬/坪 × 130.7 坪
權狀坪數130.7 坪
主建物89.8 坪
公設比24%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 130.7 坪
└ 主建物 89.8 坪
└ 公設等 40.9 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪130.7 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價10,750 萬
單價 86.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
新埔六街中位 35.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比新埔六街中位 高 144%比桃園區 2021 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,000 萬
+24%
2026 年推估13,613 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,150 萬
貸款（8 成）8,600 萬
每月月付322,191 元
30 年總利息2,999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。