桃園市中壢區復華街85巷17號5F/5F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.7 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物31.12 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 10.28 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 復興段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
復華街中位 16.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比復華街中位 低 7%比中壢區 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+6%
2026 年推估584 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。