桃園市桃園區幸福路88號9F/15F
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.3 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物17.28 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價800 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 25.7
幸福路中位 28
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 14%比幸福路中位 高 5%比桃園區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+23%
2026 年推估1,185 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 38.2 萬/坪總 1,358 萬 2021-07-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 29.3 萬/坪總 968 萬 2021-03-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 28.6 萬/坪總 920 萬 2020-05-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 23.7 萬/坪總 787 萬 2020-05-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.82 坪 25.7 萬/坪總 840 萬 2020-05-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 26 萬/坪總 838 萬 2020-05-13 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 25.3 萬/坪總 820 萬 2020-05-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.52 坪 26.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。