桃園市中壢區領航北路二段157號12F/14F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 35.7 萬/坪 × 98.53 坪
權狀坪數98.53 坪
主建物44.26 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 98.53 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 54.27 坪
土地持分 13.36 坪
0 坪98.53 坪
土地坐落 青溪段 477 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 26
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 37%比領航北路二段中位 高 36%比中壢區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+5%
2026 年推估3,306 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 3F/14F 4房2廳3衛 · 88.86 坪 32.4 萬/坪總 2,880 萬 2023-04-13 13F/14F 3房2廳3衛 · 88.28 坪 35.1 萬/坪總 3,100 萬 2018-02-20 4F/14F 4房2廳3衛 · 78.91 坪 24.1 萬/坪總 1,830 萬 2016-07-14 9F/14F 4房2廳3衛 · 100.13 坪 25.9 萬/坪總 2,250 萬 2016-03-16 12F/14F 4房2廳3衛 · 107.82 坪 25.4 萬/坪總 2,366 萬 2015-12-03 10F/14F 4房2廳3衛 · 88.92 坪 29.2 萬/坪總 2,335 萬 2015-12-01 8F/14F 4房2廳3衛 · 87.64 坪 26.3 萬/坪總 2,100 萬 2015-11-20 14F/14F 4房2廳3衛 · 87.99 坪 25.8 萬/坪總 2,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。