桃園市八德區廣興三路112號14F/14F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 40.1 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物17.01 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 福興段 834 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 34.6
廣興三路中位 32.1
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 16%比廣興三路中位 高 25%比八德區 2025 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-3%
2026 年推估1,359 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 38.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-02-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 30.1 萬/坪總 1,062 萬 2023-11-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 36.9 萬/坪總 1,186 萬 2023-08-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 34.8 萬/坪總 1,133 萬 2023-08-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 34.6 萬/坪總 1,140 萬 2023-07-10 7F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 34.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-02 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 31.6 萬/坪總 1,033 萬 2022-10-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.24 坪 34.7 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。