桃園市桃園區正光一街82號
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 39.6 萬/坪 × 74.38 坪
權狀坪數74.38 坪
主建物37.86 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 74.38 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 36.52 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪74.38 坪
土地坐落 中路二段 185 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
正光一街中位 29
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比正光一街中位 高 37%比桃園區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,810 萬
+51%
2026 年推估4,239 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。