桃園市中壢區領航北路二段238號10F/15F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 38.9 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物17.43 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 青溪段 458 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 38.9
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比領航北路二段中位 高 48%比中壢區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,358 萬
+5%
2026 年推估1,425 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 42.7 萬/坪總 1,655 萬 2024-10-01 6F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-11 4F/15F 2房1廳2衛 · 38.57 坪 40.7 萬/坪總 1,570 萬 2022-10-06 15F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 39.6 萬/坪總 1,398 萬 2022-10-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 40.2 萬/坪總 1,405 萬 2022-10-05 12F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 38.6 萬/坪總 1,360 萬 2022-10-02 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 39.5 萬/坪總 1,375 萬 2022-09-21 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.8 坪 38.9 萬/坪總 1,367 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。