桃園市桃園區民有五街101號9F/14F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.4 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物25.09 坪
公設比41.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.3
民有五街中位 19.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比民有五街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+55%
2026 年推估1,274 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-01 2F/14F 2房2廳2衛 · 71.76 坪 14.7 萬/坪總 1,053 萬 2014-06-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.3 萬/坪總 868 萬 2013-11-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2013-09-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 62.48 坪 18.9 萬/坪總 1,180 萬 2013-07-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 18.6 萬/坪總 932 萬 2013-06-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 17 萬/坪總 850 萬 2013-04-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 12.4 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。